Poznań chce zarobić 100 milionów zł. Kolejne działki miejskie pójdą „pod młotek”. W ofercie teren przy rondzie Rataje i Unii Lubelskiej

Dyrektor Albińska przypomina, że plan na ubiegły rok wynosił około 75 mln zł i został zrealizowany o wartości większej niż założono. – A wtedy nie mieliśmy w ofercie terenów pod zabudowę wysokościową – zaznacza Albińska. I dodaje: – Teraz mamy kilka interesujących nieruchomości przygotowanych do zbycia, w tym trzy, na których mogą powstać wysokie budynki.

Dwie działki znajdują się przy rondzie Rataje, przy wejściu do galerii Posnania. W projekcie planu Łacina Południe cześć A, który ma być uchwalony w pierwszej połowie tego roku, przewidziane są na usługi.

– Mogą tutaj powstać dwa budynki. Jeden o wysokości 76 metrów, drugi 100-metrowy – wyjaśnia Paweł Diakowicz, zastępca dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. – Budynek 100-metrowy to ponad 20 a nawet do 30 pięter.

Za te nieruchomości miasto spodziewa się uzyskać ok. 35 mln zł. Ponadto na Łacinie są przygotowane do zbycia dwie inne działki pod usługi i jedna przy Brneńskiej pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (spodziewany wpływ to ponad 16 mln zł).

Następny wysoki budynek – o wysokości 73 metrów – może powstać przy Unii Lubelskiej, przy rondzie Żegrze. W planie miejscowym jest to teren (ok. 20 tys. mkw) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej usługowej. – Rondo Żegrze zostało już przebudowane, tory tramwajowe wyprowadzone są w ulicę Unii Lubelskiej, powstanie tu pętla tramwajowa – zachwala lokalizację Diakowicz.

Urzędnicy twierdzą, że z pozytywnym odzewem rynku spotykają się też działki pod zabudowę jednorodzinną. I to nie tylko te na Strzeszynie. – Gdy mamy duże pole inwestycyjne, to nie sprzedajemy całości, ale pojedyncze działki. Oferujemy je w różnych częściach Poznania, aby rozwój miasta przebiegał w zrównoważony sposób – tłumaczy Albińska.

W tym roku zainteresowani będą mogli je kupić w rejonie ulic: Koszalińskiej – Hezjoda, Darniowej, Czechosłowackiej, Rawickiej, Jagodowej, Rzodkiewkowej czy Sarmackiej. – W tym ostatnim przypadku jest to kilka niezabudowanych działek. Najemcy pozostałych mają zagwarantowany wykup użytkowanych przez siebie nieruchomości – podkreśla Albińska.

Z kolei Diakowicz dodaje: – W ubiegłym roku wszystkie działki pod budownictwo jednorodzinne zostały sprzedane. Oprócz Strzeszyna, gdzie ceny są wyższe, proponujemy nieruchomości na Szczepankowie, gdzie cena 300 złotych za metr kwadratowy gruntu jest porównywalna z ofertą w ościennych gminach.

Na sprzedaż przygotowywany jest również teren przy samym rondzie Śródka (po prawej stronie). Dla tego rejonu nie ma planu miejscowego, ale w studium ten obszar przewidziany jest pod zabudowę wielorodzinną z usługami.

Podobne przeznaczenie ma inna nieruchomość, którą miasto chce sprzedać. Mieści się ona na Jeżycach między Dąbrowskiego, Polną a Staszica, zabudowana jest dookoła kamienicami. – Znajduje się na niej parking i budynek po dawnych zakładach tytoniowych – mówi Albińska.

– Obiekt długi czas nie był użytkowany. Nie jest to jednak ruina grożąca zawaleniem – zastrzega Diakowicz. – Jeśli inwestor będzie miał pomysł na ten budynek, to coś z nim zrobi. Jeśli nie, to konserwator zabytków dopuszcza jego rozbiórkę.

Zdaniem Albińskiej, jest to nieruchomość, która daje spore możliwości.

Na przetarg zostanie wystawiona niewielka – 5,3 tys. mkw – nieruchomość, znajdująca się między ulicami Sarbinowską i Garaszewo. – Powierzchniowo to pole inwestycyjne wygląda niepozornie, ale lokalizacja ma ogromny potencjał – uważa Diakowicz.

– W sąsiedztwie znajduje się bocznica kolejowa, istnieje możliwość budowy ramp, blisko jest też obwodnica Poznania. W planie miejscowym ten obszar przeznaczony jest na bazy, składy, centra logistyczne. W kolejnych latach chcemy sukcesywnie przygotowywać tu grunty na sprzedaż. To specjalna strefa ekonomiczna – Centrum Logistyczne Franowo – Żegrze.

Tereny w rejonie stacji rozrządowej Franowo wymagają jednak zainwestowania w infrastrukturę – drogi, sieci itp.