Rośnie liczba sprzedanych mieszkań i wydanych pozwoleń na budowę

Już końcówka minionego roku wskazywała na ożywienie na rynku nieruchomości. Kolejne sześć miesięcy tylko to potwierdziło. W zgodnej opinii deweloperów pierwsze półrocze 2014 roku należy zaliczyć do bardzo udanych.

Daleko jeszcze do najlepszych okresów w branży, jakie spotykały deweloperów w minionych latach. Niemniej połowa roku 2014 wyróżnia się uzyskiwaniem niezłych wyników sprzedażowych, a jednocześnie jest dobrym prognostykiem na przyszłość. Tym samym pojawiają się na rynku nowe inwestycje, a te starsze rozbudowywane są o kolejne etapy.

Potwierdzają to dane zaprezentowane przez GUS. Według wstępnych wyliczeń w okresie pięciu miesięcy 2014 roku wydano pozwolenia na budowę 61.855 mieszkań, tj. o 14,9 procent więcej niż w analogicznym okresie 2013 roku (kiedy notowano spadek o 26,1 procent). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 58.722, tj. o 23,8 procent, wobec spadku przed rokiem o 29,5 procent. W połowie czerwca pojawiła się informacja, że Ministerstwo Rozwoju i Infrastruktury planuje nowelizację ustawy o programie Mieszkanie dla Młodych. Należy mieć nadzieję, że tym samym coraz więcej mieszkań będzie się mieściło w aktualizowanych limitach.

- Program ten dynamicznie wpłynął na poziom sprzedaży mieszkań w pierwszym półroczu. Większość naszych klientów korzystało z jego zalet - mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce Twoje M.- Bardziej liberalna stała się także polityka banków, które teraz chętniej udzielają kredytów - dodaje Czuryńska.

Zwiększona liczba oddawanych inwestycji to większy wybór dla potencjalnych klientów. Wśród nich duże grono stanowią młodzi ludzie.
- Przez ostatnie 6 miesięcy obserwujemy stałe zwiększanie sprzedaży. Bez wątpienia rządowy program dopłat zmobilizował młodych ludzi do podjęcia decyzji o własnym mieszkaniu, a jednocześnie stało się szansą na zakup mieszkania dla tych, którzy nie posiadali większych pieniędzy na wkład własny. Między innymi również dla nich wprowadzimy niedługo do sprzedaży kolejny budynek na osiedlu Reduta Nowe Podolany - mówi Agata Nowaczyk z Ekonbud Fadom.

Zwiększony ruch w dewelo-perskich biurach sprzedaży jest dobrym prognostykiem przy nowych inwestycjach. Większość firm z branży zapowiada kolejne projekty.

Pozytywne wyniki i opinie deweloperów to pewnego rodzaju zmiana w kontekście lat poprzednich. Nie zmieniają się natomiast oczekiwania konsumentów. - W branży mieszkaniowej nadal królują mieszkania małe i "tanie", w kwocie około 250 tysięcy złotych, czyli w granicach zdolności kredytowej. Większość kupujących stanowią młodzi ludzie, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie - mówi Tomasz Wnuk z Malta Fountain.