Wynająłem lokal. Zgodnie z umową opłaty za media będą refakturowane na najemcę. Jaka w tym przypadku powinna być zastosowana przeze mnie stawka VAT na media?
Od 1 kwietnia 2011 r. zmieniły się zasady opodatkowania "przerzucanych na najemcę" opłat za media.
Dostawa mediów to m.in. dostawa energii elektrycznej, gazu, wody, świadczenie usług telekomunikacyjnych, wywóz nieczystości, itp. Obecnie, koszty mediów wynajmowanego lokalu pokrywane przez najemcę są elementem kalkulacyjnym umowy najmu i w związku z tym całe świadczenie powinno być opodatkowane według stawki obowiązującej dla usługi głównej.
Zatem jaka stawka VAT zostanie zastosowana przy obciążaniu najemcy kosztami za media zależy od tego jaką stawkę VAT zastosuje się od najmu.
Jeżeli wynajmowany jest lokal użytkowy, a wynajmujący jest czynnym podatnikiem VAT, to zarówno najem jak i media opodatkowane będą stawką podstawową, czyli 23 proc., mimo że np. dostawa wody podlega opodatkowaniu stawką 8 proc. Natomiast jeżeli najem dotyczy lokalu mieszkalnego, który podlega zwolnieniu z VAT, wówczas zarówno czynsz jak i media będą zwolnione z tego podatku.
STRONA GŁÓWNA GŁOSU WIELKOPOLSKIEGO
Najnowsze informacje z Wielkopolski wprost na Twoją skrzynkę - zapisz się do newslettera
Chcesz skontaktować się z autorem informacji? [email protected]
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
