Na poznańskiej Malcie powstanie ekskluzywny akademik z możliwością wykupu mieszkań? Mieszkańcy mają sporo wątpliwości

W 2006 roku na poznańskiej Malcie, w okolicach ulicy Krańcowej, po 13 latach funkcjonowania zakończyła swoją działalność "Schola Posnaniensis", czyli Wyższa Szkoła Sztuki Stosowanej. Placówka ogłosiła upadłość i tak przez lata obiekt niszczał, aż całkowicie popadł w ruinę. Szpecił okolicę Malty, ale też stanowił idealne miejsce wycieczek miejskich eksploratorów. Z jego dachu można było bowiem podziwiać całą okolicę Jeziora Maltańskiego.

Dni dawnego gmachu szkoły są już jednak policzone. Dziś to w znacznym stopniu gruzowisku, które przejął prywatny inwestor, firma Ferchmin Equity.

Zobacz wideo z Wyższej Szkoły Sztuki Stosowanej:

Powołana przez inwestora spółka, Enklawa Malta chce tam postawić ekskluzywny obiekt zamieszkania zbiorowego, czyli akademik. Pod koniec stycznia podzieliła się ze światem wizualizacjami, przekazując do mediów komunikat o pozyskaniu pozwolenia na budowę od miasta. Początek budowy planowany jest w I kwartale 2021 r, a zakończenie inwestycji w 2022 roku.

- Miasto wydało decyzję pozwalająca na przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku szkoły wyższej ze zmianą sposobu użytkowania na dom studencki wraz z budową infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej oraz wewnętrzną instalacją gazu na terenie nieruchomości

- potwierdza Joanna Żabierek, rzeczniczka prezydenta Poznania.

Teoretycznie bowiem w miejsce Wyższej Szkoły Sztuki Stosowanej nie może powstać budynek mieszkalny.

- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który obowiązuje na tym terenie, w miejsce szkoły mogą powstać tylko obiekty na cele szkolnictwa wyższego i usług oświaty, czyli np. akademik

- wyjaśnia Michał Grześ, radny miejski PiS.

Co więc wzbudza niepokój mieszkańców? Zdanie "powstanie tu akademik, w którym zainteresowani będą mogli wykupić poszczególne lokale" z artykułu ze strony epoznan.pl, który opisuje przyszłą inwestycję.

- Budynek został nazwany akademikiem, ale inwestor przewiduje wykupy lokali, co było sugerowane w dostępnych w sieci artykułach - czyli docelowo będzie to zwykła mieszkaniówka. Z taką funkcją, z jaką wymyśli sobie właściciel wykupionego lokalu

- tłumaczy jedna z mieszkanek, która protestuje przeciwko budowie.

Mieszkańcy o planowanej inwestycji dowiedzieli się już po fakcie, gdy inwestor otrzymał od miasta pozwolenie na budowę. Teren dawnej szkoły sąsiaduje bowiem tylko z terenami miejskimi, mieszkańcy nie musieli więc być powiadomieni o toczącym się postępowaniu.

Czytaj: Lex deweloper uratuje poznański fort? Mieszkańcy i przyrodnicy nie chcą inwestycji, która zdewastuje zieleń

Z opisu inwestycji oraz z opublikowanych wizualizacji wynika, że obiekt ma być pięciokondygnacyjny z halą garażową. W nim ulokowanych ma być sto mieszkań.

"Kilkaset metrów do Term Maltańskich, całorocznego stoku narciarskiego, kąpieliska, bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek biegowych i rowerowych, tramwaju, bliskość centrum miasta – to gwarancja sukcesu inwestycji" - opisuje firma Ferchmin Equity.

- Przeraża nas też wielkość tej inwestycji. Planowany budynek wydaje się być wyższy niż była szkoła

- dodają mieszkańcy.

- Nic więcej na temat tej inwestycji nie wiem. Nie wiem nawet, na jakiej zasadzie miałaby się odbywać sprzedaż mieszkań w akademiku. Dopóki nie zmieni się studium, a następnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, nie będzie to budynek mieszkalny

- zaznacza radny M. Grześ.

Niepokój mieszkańców wzbudza także liczba dodatkowych samochodów, które mogą się tam pojawić, gdy do budynku wprowadzą się nowe osoby.

- Zaraz zaleją nas samochody i jesteśmy ugotowani. Korki będą jak na Naramowicach. Już dziś nie ma gdzie zaparkować na osiedlu

- komentują mieszkańcy os. Warszawskiego.

Kolejne wątpliwości ich wzbudza fakt, że wraz z rozbudową obiektu i powstaniem ekskluzywnego akademika może zniknąć część zieleni, zwłaszcza, że to tereny wschodniego klina zieleni. Miasto wydało decyzję zezwalającą inwestorowi na usunięcie 29 drzew.

- Na inwestora został nałożony obowiązek wykonania nasadzeń zastępczych - 48 drzew i 340 krzewów na tej samej nieruchomości w terminie do 30 listopada 2023 roku

- mówi Joanna Żabierek.

Z kolei spółka Enklawa Malta zapewnia, że "całkowicie zachowany zostanie drzewostan otaczającego inwestycję lasu, a teren inwestycji uzupełniony zostanie o nowe nasadzenia".

Czytaj: Poznańskie Szachty nie zostaną zabudowane! Miejscy urbaniści uwzględnili uwagi mieszkańców. Domy powstaną, ale z dala od stawów i zieleni

Lada moment powinna ruszyć budowa, ale mieszkańcy nie składają broni. Złożyli skargę na decyzję prezydenta Poznania, zezwalającą na budowę obiektu do wojewody wielkopolskiego. Uważają, że decyzja została wydana z naruszeniem prawa.

"Bez nagłaśniania sprawy, za plecami ludzi, wydano decyzję zezwalającą na budowę wielolokalowego budynku o wątpliwej funkcji oświatowej na terenach tego nie przeznaczonych, wyjątkowo ważnych dla Poznania, mają służyć wypoczynkowi, zdrowiu i
rozrywce mieszkańców oraz gości Parku Maltańskiego" - piszą w skardze do urzędu wojewódzkiego.

Prawnicy wojewody wielkopolskiego mają przyjrzeć się wydanym pozwoleniom na budowę.

- Jeśli wojewoda stwierdzi, że wszystko jest ok, nic więcej mieszkańcy nie są w stanie zrobić

- mówi Michał Grześ.

Deweloper nie odpowiedział na nasze pytania.

Zobacz: