Samorząd: W Czapurach są równi i równiejsi?

Radna zwróciła uwagę na sprawę państwa Cybal. Od 2009 roku starają się o uzyskanie warunków zabudowy działki przy ul. Promowej w Czapurach. Nie pomagają decyzje SKO i wstawiennictwo radnych. Władze gminy odmawiają, argumentując, że droga dojazdowa jest za wąska, a teren nad Wartą zagrożony powodzią.

PRZECZYTAJ TAKŻE:
Mosina: W Czapurach powstanie centrum handlowe
Władze Mosiny budowały drogę na cudzym terenie

- Przedstawiliśmy opinię Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej, z której wynika, że nasza działka nie jest zaliczona do terenów zalewowych - mówi Monika Cybal. - Mimo to, po uchyleniu decyzji burmistrza przez SKO, w kolejnej decyzji znów ten argument się pojawił.

Obecnie powodem odmowy gminy ma być zbyt wąska droga dojazdowa. Burmistrz wskazuje, że trzy metry szerokości to zbyt mało, by doprowadzić media i umożliwić dojazd np. strażakom. I choć wjazd z drugiej strony ulicy jest szerszy, tę opcję władze odrzuciły, bo trzeba minąć dawną przeprawę promową, gdzie wylewa rzeka. Cybalowie twierdzą, że bezskutecznie proponowali partycypację w kosztach podniesienia tego terenu.

- W sąsiedztwie naszej działki są trzy domy z dojazdem od ul. Promowej, w pobliżu dwa domy są w budowie, deweloperzy też budują - wylicza Cybal. - Jeden z radnych na sesji podał przykłady wydania warunków zabudowy w miejscach, gdzie droga nie ma wymaganych parametrów. Mamy też pozytywne decyzje SKO, a gmina swoje.

Gmina odpowiada, że wydałaby warunki zabudowy, gdyby ustanowiono służebność drogi od drugiej strony działki. Cybalowie twierdzą, że ta droga też nie byłaby odpowiednio szeroka, a oni musieliby jeszcze zburzyć garaż i budynek gospodarczy. SKO wytknęło gminie, że niektóre jej działania narażają ją na "zarzut nierównego traktowania stron". Władze z tym zarzutem się nie zgadzają. Tłumaczą, że domy stojące obok działki Cybalów są często zalewane.

Nie tylko Cybalowie skarżą się na kłopoty z uzyskaniem korzystnych decyzji. Na "zielone światło" od władz czekają też inni właściciele działek w Czapurach. W ich przypadku także chodzi o zgodę na budowę domów. Czekają na nią wiele lat.

- Gmina najpierw próbowała wprowadzić zapisy, aby na naszym gruncie znajdowały się słupy wysokiego napięcia. Całkowicie uniemożliwiłoby to budowę domów. Udało nam się zablokować ten pomysł - mówi jeden z właścicieli działek. - Potem gmina stwierdziła, że wyrazi zgodę na zabudowę naszych terenów, jeśli powstanie kanalizacja . A wiadomo, że jej nie będzie przez dłuższy czas. Gmina ostatecznie wycofała się z pomysłu z kanalizacją, ale zdziwiło mnie, że w ogóle wpadła na niego. Bo wcześniej komu innemu pozwoliła w Czapurach na budowę dużego osiedla mieszkaniowego, które także nie ma kanalizacji lecz szamba - dodaje.

Właściciel ma na myśli inwestycję firmy Family House. To poznański deweloper. Zbudował w Czapurach kilka osiedli z szambami.
- Uważam, że ta firma jest faworyzowana przez władze Mosiny. Dla niej wydaje się korzystne decyzje znacznie szybciej niż dla "zwykłych" ludzi - mówi Łukasz_Kasprowicz, opozycyjny radny z Mosiny.
Firma Family House stwierdziła, że zarzuty o faworyzowanie są bezpodstawne i nie będzie ich komentowała.

- Twierdzenie, że faworyzujemy kogokolwiek jest obraźliwe i nieprawdziwe - mówi Sławomir Ratajczak, wiceburmistrz Mosiny. - Sprawę każdego właściciela trzeba rozpatrywać indywidualnie. Nie można porównywać gruntu objętego planem zagospodarowania z gruntem, na którym go nie ma. Tam, gdzie jest plan, gmina nie może podejmować żadnych decyzji. Ale z korzyścią dla właścicieli najpierw zmieniliśmy studium, teraz od 2004 roku przygotowujemy nowy plan, który powinien być gotowym pod koniec roku. Family House buduje osiedla na terenie, gdzie plan nie obowiązuje. Do tego spełnia wszystkie ustawowe przesłanki, by uzyskać zgodę na zabudowę.