Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Więcej kredytów, ale na mniejsze kwoty

Monika Kaczyńska
Jeszcze do końca roku banki będą udzielały kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości
Jeszcze do końca roku banki będą udzielały kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości FOT TOMASZ JODLOWSKI/polskapresse
Banki notują ożywienie na rynku, ale przeciętna wartość kredytu spadła o 20 proc.

Według ostatniego Raportu AMRON-SARFiN o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości w I kwartale 2013 roku, średnia wartość kredytu mieszkaniowego wynosiła ponad 189 tysięcy złotych i była niższa o ponad 20 tysięcy złotych niż w I kwartale 2012 roku.

Spadek średniej wartości kredytu jest następstwem spadku cen na rynku nieruchomości. Według raportu Amron-SARFiN dla ośmiu uwzględnionych w nim lokalizacji (Warszawa, Białystok, aglomeracja Katowicka, Wrocław, Gdańsk, Kraków, Poznań, Łódź) średnia cena transakcyjna w I kw. 2013 roku spadła o 6 proc. i wynosiła 4867 złotych, natomiast rok temu w I kw. 2012 było to 5181 złotych.

Własnościowi rekordziści

Jednak niższa wartość kredytów nie oznacza zastoju na rynku. W porównaniu z analogicznym okresem 2012 roku, w tym półroczu liczba transakcji przeprowadzonych za pośrednictwem Domu Kredytowego Notus wzrosła o około 10 proc. To także wpisuje się w ogólne trendy

- Pierwsze półrocze tego roku pokazało, że spadek cen nieruchomości był dla wielu klientów czynnikiem kluczowym w podjęciu decyzji o zakupie mieszkania na kredyt. Owszem, cały rynek skurczył się pod kątem wartości sprzedaży, ale jak potwier-dzają deweloperzy, ilość transakcji została na podobnym poziomie, co w latach poprzednich - komentuje Robert Pepłoński, prezes Domu Kredytowego Notus.

Wiele osób decydowało się na zakup nieruchomości, by wykorzystać stosunkowo niskie ceny. Z drugiej strony kupowane mieszkania przeciętnie były nieco mniejsze.

100 proc. nie dla każdego

Banki dokładniej weryfikują klientów starających się o kredyt. Przede wszystkim wymagają wyższych dochodów niż rok, czy dwa lata temu. Również ważne jest forma zatrudnienia i posiadanie wkładu własnego.

Banki przygotowują się powoli do wycofania ofert kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości, zgodnie z zaleceniami nowej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, które będą obowiązywały najpóźniej od 2014 roku, a mianowicie 5 proc. obowiązkowego wkładu własnego. W ostatnim czasie z tego rodzaju ofert wycofały się banki BGŻ, BZ WBK, czy Credit Agricole. Niemniej jednak jeszcze w co najmniej 10 instytucjach kredyty na 100 proc. są wciąż dostępne.

Kto jednak nie może wylegitymować się oszczędnościami, musi mieć wyższe dochody. A to dla wielu osób może okazać się barierą.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski