Według ostatniego Raportu AMRON-SARFiN o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości w I kwartale 2013 roku, średnia wartość kredytu mieszkaniowego wynosiła ponad 189 tysięcy złotych i była niższa o ponad 20 tysięcy złotych niż w I kwartale 2012 roku.
Spadek średniej wartości kredytu jest następstwem spadku cen na rynku nieruchomości. Według raportu Amron-SARFiN dla ośmiu uwzględnionych w nim lokalizacji (Warszawa, Białystok, aglomeracja Katowicka, Wrocław, Gdańsk, Kraków, Poznań, Łódź) średnia cena transakcyjna w I kw. 2013 roku spadła o 6 proc. i wynosiła 4867 złotych, natomiast rok temu w I kw. 2012 było to 5181 złotych.
Własnościowi rekordziści
Jednak niższa wartość kredytów nie oznacza zastoju na rynku. W porównaniu z analogicznym okresem 2012 roku, w tym półroczu liczba transakcji przeprowadzonych za pośrednictwem Domu Kredytowego Notus wzrosła o około 10 proc. To także wpisuje się w ogólne trendy
- Pierwsze półrocze tego roku pokazało, że spadek cen nieruchomości był dla wielu klientów czynnikiem kluczowym w podjęciu decyzji o zakupie mieszkania na kredyt. Owszem, cały rynek skurczył się pod kątem wartości sprzedaży, ale jak potwier-dzają deweloperzy, ilość transakcji została na podobnym poziomie, co w latach poprzednich - komentuje Robert Pepłoński, prezes Domu Kredytowego Notus.
Wiele osób decydowało się na zakup nieruchomości, by wykorzystać stosunkowo niskie ceny. Z drugiej strony kupowane mieszkania przeciętnie były nieco mniejsze.
100 proc. nie dla każdego
Banki dokładniej weryfikują klientów starających się o kredyt. Przede wszystkim wymagają wyższych dochodów niż rok, czy dwa lata temu. Również ważne jest forma zatrudnienia i posiadanie wkładu własnego.
Banki przygotowują się powoli do wycofania ofert kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości, zgodnie z zaleceniami nowej Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, które będą obowiązywały najpóźniej od 2014 roku, a mianowicie 5 proc. obowiązkowego wkładu własnego. W ostatnim czasie z tego rodzaju ofert wycofały się banki BGŻ, BZ WBK, czy Credit Agricole. Niemniej jednak jeszcze w co najmniej 10 instytucjach kredyty na 100 proc. są wciąż dostępne.
Kto jednak nie może wylegitymować się oszczędnościami, musi mieć wyższe dochody. A to dla wielu osób może okazać się barierą.
Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?