Nowe limity Mieszkania dla Młodych

Od 1 października obowiązują nowe limity cen w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. W Poznaniu metr mieszkania z dofinansowaniem może kosztować maksymalnie 5915,80 zł, w gminach ościennych 5036,46 zł, zaś w pozostałych częściach województwa 4197,05 zł.

W każdym z przypadków wzrost ceny w porównaniu z poprzednim limitem wyniósł 0,1 proc. W praktyce więc trudno mówić o różnicy, która wpłynie na dostępność mieszkań w ramach programu.

Wielkopolska wciąż jest wśród liderów, jeśli chodzi o liczbę udzielonych w ramach programu kredytów. Do końca września było ich 1545, co plasuje nasze województwo na trzecim miejscu po pomorskim (1686 kredytów) i mazowieckim (1608 kredytów).

Na tak dobry wynik wpływa zapewne relatywnie duża dostępność mieszkań, które spełniają kryteria rządowego programu dopłat. Deweloperzy od początku roku dostosowują bowiem ceny do obowiązujących limitów.
W samym Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkania od dewelopera to 6095,52 zł - o 2,9 proc. więcej niż wynosi limit cenowy dla miasta.

To wyjątkowa sytuacja na tle innych dużych miast kraju. We Wrocławiu średnia cena nowego mieszkania przewyższa limit programu MdM o 12, 1 proc., w Krakowie aż o 17,3 proc., w Warszawie o 10 proc.

W praktyce oznacza to, że w stolicy Wielkopolski można znaleźć sporo nieruchomości do kupienia z rządową dopłatą. Ale już zdecydowanie gorzej sytuacja wygląda w mniejszych miastach Wielkopolski, gdzie oferta deweloperów jest stosunkowo ograniczona lub nie ma jej w ogóle.

Nowe limity cenowe oznaczają też nieco wyższe kwoty maksymalnych dopłat, które można uzyskać. W Poznaniu górna granica dopłaty (10 proc.) wynosi obecnie 26,9 tys. zł, w podpoznańskich gminach można liczyć na 22,9 tys. zł wsparcia, w pozostałych miejscowościach Wielkopolski na 119,1 tys. zł.
O kredyt z rządową dopłatą można obecnie starać się w 13 bankach.