Przeciętna polska rodzina wydaje na spłatę rat kredytu hipotecznego 27,32 proc. dochodów netto. Z mieszkańców największych miast kraju, najbardziej obciążeni spłatą kredytu są poznaniacy.
W stolicy Wielkopolski rata kredytu pochłania 30,93 proc. dochodów. Najmniejsze obciążenie z tego tytułu odczuwają mieszkańcy Łodzi. Tam posiadacze kredytów wydają na ratę 24,2 proc. dochodu. Niewiele mniej od poznaniaków muszą na spłaty rat przeznaczyć mieszkańcy Krakowa - 30,85 proc., obciążenie hipoteczne warszawiaków wynosi 27,33 proc., mieszkańców Wrocławia - 24, 72 proc. W Trójmieście na ratę trzeba przeznaczyć nieco ponad 1/4 dochodów netto - 25,88 proc.
O wskaźniku obciążenia hipotecznego decyduje zarówno oprocentowanie kredytów, jak i zarobki i ceny nieruchomości.
O ile pierwszy czynnik działa jednakowo w całym kraju, o tyle w przypadku cen nieruchomości i wysokości zarobków widać duże różnice regionalne.
Najwyższy w kraju wskaźnik obciążenia hipotecznego poznaniaków nie dziwi o tyle, że ceny nieruchomości w naszym regionie są wyższe niż na przykład w Katowicach, Łodzi czy Lublinie (pod tym względem wśród miast wojewódzkich
Poznań plasuje się na piątym miejscu) zarobki zaś wręcz przeciwnie. Jeśli chodzi o ich średnią wysokość zajmujemy dziewiąte miejsce w kraju. Siłą faktu więc, poznaniacy, którzy z niższych dochodów muszą sfinansować zakup stosunkowo drogich nieruchomości, na raty wydają więcej.
Tym niemniej od zeszłego roku wskaźnik obciążenia hipotecznego spadł także w stolicy Wielkopolski. Spadek ten wyniósł 6,16 proc. To mniej niż w Trójmieście, gdzie spadek był rekordowy, bo aż o 16,32 proc. i w Warszawie, gdzie wskaźnik obciążenia hipotecznego spadł o 7,04 proc. , ale więcej niż we Wrocławiu, Łodzi czy Krakowie. Tam wskaźnik obciążenia hipotecznego spadł odpowiednio o 2,89 , 4,19 i 4, 49 proc.
W każdym z przypadków spadek ten wynikał ze spadku cen mieszkań, a także wzrostu średnich zarobków. Oprocentowanie kredytów hipotecznych, choć wciąż relatywnie niskie, w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy nieco wzrosło. Pod koniec lipca 2013 roku wynosiło średnio 4,51 proc. w stosunku rocznym. W lipcu 2014 wyniosło przeciętnie 4,63 proc.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
