Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, trzeba szczególnie starannie przestudiować zarówno księgę wieczystą i akt notarialny, jak i sprawdzić, czy są uregulowane wszelkie należności w spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie. Po transakcji za te należności będzie odpowiadał nowy właściciel.
- Nieuważne przestudiowanie aktu notarialnego i księgi wieczystej może doprowadzić do kupna mieszkania ze służebnością osobistą, w którym uprawniony będzie mógł mieszkać do śmierci. W świetle prawa takie mieszkanie można sprzedać bez przeszkód, ale służebność pozostaje na nim mimo zmiany właściciela - zwraca uwagę Michał Krasoń z Home Broker.
Przed zakupem mieszkania warto dokładnie sprawdzić, jakie są bieżące koszty jego utrzymania. W przypadku mieszkania istotne są m.in. opłaty, jakie ponosi się na rzecz spółdzielni mieszkaniowej bądź wspólnoty. Różnice w miesięcznym obciążeniu podobnych mieszkań wynosić mogą kilkaset złotych, nie jest to więc bez znaczenia. Największą niewiadomą jest fundusz remontowy, bo wpłaty naniego zależą od stanu nieruchomości, planowanych w najbliższych latach prac, a także często polityki konkretnej wspólnoty.
Gdy już znalazło się wymarzone mieszkanie, warto umowę przedwstępną zawrzeć w formie aktu notarialnego i wpłacić zadatek, który w odróżnieniu od zaliczki pełni funkcję gwarancyjną. Jeśli do zawarcia umowy nie dojdzie z winy właściciela mieszkania, musi on zwrócić go w podwójnej wysokości. Gdy wycofa się kupujący - zadatek przepadnie.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
