Jak odzyskać VAT za materiały budowlane? Podpowiadamy!

Wiosną zamierzam rozpocząć budowę domku szeregowego o powierzchni użytkowej 100 mkw. Słyszałem, że będę mógł odzyskać część podatku VAT za kupione materiały budowlane. Co powinienem zrobić?
- Przede wszystkim musi mieć pan pozwolenie na budowę. Od jego wydania powinien pan zbierać wszystkie faktury na zakupione materiały. Raz w roku, aż do tego, w którym zakończy pan budowę, może pan wypełnić wniosek o zwrot części podatku VAT i złożyć go w swoim urzędzie skarbowym.

Od kupna jakich materiałów budowlanych mogę starać się o zwrot części VAT-u?
- Jest ich wiele, między innymi są to: cement, cegły, dachówki, płytki ceramiczne, grzejniki, drzwi, okna, panele, armatury. Nie należą do nich natomiast, na przykład: farby, większość sprzętu AGD, trwała zabudowa, lampy, płoty wszelkiego rodzaju.

Chcę ogrodzić moją posesję płotem z klinkieru. Czy dostanę zwrot części VAT-u za kupione cegły?
- Nie, bo zgodnie z przepisami zwrot możemy otrzymać za materiały budowlane kupione wyłącznie do budowy lub remontu budynku mieszkalnego. Ogrodzenia nie są w przepisach ujęte.

Pod koniec zeszłego roku kupiłam nową płytę indukcyjną. Czy dostanę zwrot części VAT-u?
- Nie. Nie dostaniemy zwrotu za zakup jakichkolwiek kuchni elektrycznych, a jedynie za zakup kuchni gazowej.

W którym urzędzie skarbowym mam złożyć wniosek o zwrot części VAT-u?
- W tym, którego działalność obejmuje pana miejsce zamieszkania, nie zaś miejsce budowy.

Pozwolenie na budowę domu uzyskałem w grudniu ubiegłego roku, ale budowę właśnie rozpocząłem. Czy do końca budowy będę mógł dostawać zwrot VAT-u za materiały budowlane?
- Nie. Z racji tego, że pozwolenie na budowę dostał pan w 2013 roku, a od tego roku obowiązują już inne przepisy, będzie mógł pan dostać zwrot części VAT-u tylko za te materiały, które kupił pan jeszcze w zeszłym roku. Żeby skorzystać z nowych przepisów, pozwolenie powinno być wydane w tym roku, a inwestycja musi spełniać warunki określone przepisami.

Zamówiłem cegły do budowy domu w zeszłym roku i wpłaciłem zaliczkę. Zamówienie odebrałem na początku lutego. Czy będę miał prawo do zwrotu części VAT-u za kupione materiały?
- Tak. Może pan uzyskać zwrot części VAT-u, mimo odebrania materiałów w tym roku, ponieważ zaliczkę wpłacił pan w 2013 r.

Ojciec budował dom w latach 2008-2010. Nie złożył wniosku o zwrot VAT-u, bo poważnie zachorował i zmarł. Czy jako spadkobierczyni mam jeszcze do tego prawo?
- Tak. Ma pani na to czas do końca grudnia 2016 roku, bo panią obowiązują jeszcze przepisy, które zmieniły się z końcem zeszłego roku.

Mam bardzo stare faktury na materiały budowlane. Z jakich lat mogę jeszcze ująć je we wniosku?
- Najstarsze faktury powinny być wystawione po 1 maja 2004 roku. Faktury wystawione w 2004 i 2005 roku można ująć we wniosku, który musimy złożyć do końca tego roku.

W grudniu rozpoczęłam remont łazienki. Na początku stycznia udało mi się dostać wannę z hydromasażem, na jakiej mi zależało. Słyszałam, że za ten ostatni zakup mogę odzyskać część VAT-u. Czy to prawda?
- Nie. Gdyby pani kupiła wannę w zeszłym roku, dostałaby pani zwrot części VAT-u.

Mam mieszkanie lokatorskie. W zeszłym roku gruntownie je remontowałam. Czy mam prawo złożyć wniosek o zwrot części poniesionych wydatków?
- Tak. Prawo do tego mają, na przykład, osoby mające mieszkanie lokatorskie, własnościowe, a nawet wynajmowane lub użyczane na podstawie umowy.