Poznań: Gigantyczny wzrost opłaty na os. Zyg. Starego

    Poznań: Gigantyczny wzrost opłaty na os. Zyg. Starego

    Bartosz Trzebiatowski, współpraca Tomasz Nyczka

    Głos Wielkopolski

    Aktualizacja:

    Głos Wielkopolski

    To będzie prawdziwy szok dla lokatorów z osiedla Zygmunta Starego. Decyzją Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów, na których znajduje się ich osiedle mają wzrosnąć od 1 stycznia 2011 roku o 1100 procent! Dotąd za całe osiedle trzeba było płacić 36 tys. rocznie, od 1 stycznia rachunek opiewa na 397 tys. zł. Jest to pierwsze poznańskie osiedle, które zostało "trafione" aktualizacją wartości gruntu, od którego trzeba płacić podatek. Niebawem mogą być następne.
    – Jak to możliwe, że dostaliśmy podwyżkę rzędu 1100 procent? – zastanawiają się Beata Jęcz i Maria Świerczyńska

    – Jak to możliwe, że dostaliśmy podwyżkę rzędu 1100 procent? – zastanawiają się Beata Jęcz i Maria Świerczyńska ©Janusz Romaniszyn

    Dla mieszkańców os. Z. Starego oznacza to dodatkowy poważny wydatek w domowym budżecie. Jeśli dziś płacą za metr kwadratowy gruntu 17-18 groszy opłaty wieczystej miesięcznie, to od 1 stycznia ta kwota wzrośnie do 1,7-1,8 zł. Czyli właściciel 50-metrowego mieszkania obecnie płacący (tylko za lokal, bez udziału w opłacie za osiedlowe tereny) 9 zł na miesiąc (108 zł rocznie) po podwyżce będzie musiał wydać 90 zł (1080 zł rocznie!). - To jest tragedia - załamuje ręce Michał Tokłowicz, wiceprezes Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, do której należy osiedle Z. Starego. - Już skierowaliśmy pismo do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Nie spodziewamy się, że SKO uchyli decyzję miasta, ale liczymy na zmniejszenie kwot. Ludzi nie stać na takie opłaty - dodaje.

    Kiedy SKO podejmie decyzję, nie wiadomo. Odwołanie spółdzielni wpłynęło 1 października.
    - Czekamy na dokumenty z Geopozu, na podstawie których szacowano wartość gruntu - dowiedzieliśmy się w SKO.

    Miasto ma prawo pobierać opłatę za wieczyste użytkowanie gruntów, na których znajdują się bloki oraz chodniki, place zabaw, alejki czy parkingi. Chyba że spółdzielnia byłaby właścicielem terenów (wówczas płaci się dużo niższy podatek od nieruchomości). W przypadku PSM na Piątkowie jest tak tylko w 50 procentach (różnie to wygląda na poszczególnych osiedlach), na co miał wpływ także nieuregulowany stan prawny niektórych budynków.

    Miasto ma też prawo co roku ustalać wartość tegoż podatku, w zależności od wyceny gruntów. Problem w tym, że w PSM ostatniej wyceny dokonano 10 lat temu. Stąd tak szokujący wzrost.

    - Opłaty aktualizujemy tak rzadko z powodu braków kadrowych - tłumaczy Rafał Łopka z Urzędu Miasta Poznania. - To skomplikowana procedura, najpierw rzeczoznawca musi wycenić grunt. Nie umiem powiedzieć, które osiedle jest następne w kolejce - dodaje.

    - Nie rozumiem skąd tak wysoki wzrost. Obecnie nie ma aż takiej koniunktury na ziemię, żeby tak windować jej wartość - wskazuje M. Tokłowicz.

    Jeżeli SKO odrzuci odwołanie spółdzielni, ta zamierza pójść z tą sprawą do sądu.
    - Rozważymy też możliwości oddania miastu większości gruntów, na których nie znajdują się bloki. Miasto i tak będzie musiało utrzymywać stan dróg dojazdowych czy placów zabaw, przecież ich nie zlikwiduje. Niestety, stracimy wówczas pełną kontrolę nad tym, co może powstać na osiedlu - mówi wiceprezes Tokłowicz.

    Co na to lokatorzy, których dotkną podwyżki?
    - Dotychczas wnosiliśmy jednorazową opłatę w kwocie 70 złotych za rok - mówi Beata Jęcz z osiedla Zygmunta Starego. - Od stycznia 2011 roku będziemy musieli płacić wraz z mężem około 70 złotych co miesiąc! Jak to możliwe, że zafundowano nam podwyżkę rzędu 1100 procent? Najpierw sprawdzimy, czy nie da się obniżyć kwoty podatku. Ewentualnie potem rozważymy możliwość pełnego wykupu mieszkania - przyznaje Beata Jęcz.

    Mieszkańcy także złożyli wniosek do SKO. Dokument podpisało 20 lokatorów z bloków 6 A, B i C na osiedlu Zygmunta Starego. - Uważamy, że wartość gruntu została przeszacowana. Żaden rzeczoznawca nie weryfikował jej wcześniej - mówi Maria Świerczyńska, lokatorka z os. Zygmunta Starego.

    Komentarze (4)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    aż tyle??

    cf (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 32 / 33

    skąd własciwie taka odjazdowa wartość gruntu? czyżby ktoś na tym osiedlu kupował lub sprzedawał grunt ? a może wartość gleby po osiedlem wzięto z umowy sprzedaży gruntu Lidlowi - no to reszta...rozwiń całość

    skąd własciwie taka odjazdowa wartość gruntu? czyżby ktoś na tym osiedlu kupował lub sprzedawał grunt ? a może wartość gleby po osiedlem wzięto z umowy sprzedaży gruntu Lidlowi - no to reszta piątkowa może spokojnie spodziewac sie tego samego - nieźle pokręcone, ale racja - ekipa Grobelnego dała popis w najlepszym momencie przed wyborami - no podziękujmy im za parę miesięcy - najlepiej na zawszezwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    przeksztalcenie we wlasnosc

    XYZ (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 23 / 26

    Wszyscy wlasiciele mieszkan z uzytkowaniem wieczystym gruntu powinni zlozyc wniosek o przeksztalcenie tego uzytkowania we wlasnosc. Wydatek jest nieduzy, ale ostateczny - przyszle podwyzki oplat za...rozwiń całość

    Wszyscy wlasiciele mieszkan z uzytkowaniem wieczystym gruntu powinni zlozyc wniosek o przeksztalcenie tego uzytkowania we wlasnosc. Wydatek jest nieduzy, ale ostateczny - przyszle podwyzki oplat za uzytkowanie juz nie beda dotyczyc!!! Zwroccie sie do Waszych spoldzielni!zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    własność to nie jest użytkowanie

    solski (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 27 / 21

    Prawo jest znane bądź brak znajomości prawa szkodzi. Ochrona prawa własności często kłóci się z obroną ubogiej większości. Prawo własności jest silniejsze od prawa użytkowania nawet wieczystego. W...rozwiń całość

    Prawo jest znane bądź brak znajomości prawa szkodzi. Ochrona prawa własności często kłóci się z obroną ubogiej większości. Prawo własności jest silniejsze od prawa użytkowania nawet wieczystego. W sporze o racje gdy decyzduje się o istonych kwotach powinien obowiązywać profesjonalizm. W granicach dozwolonych argumentów i znajomości przedmiotu wielokroć potrafimy konflikt złagodzić. Nieruchomość, jej posiadanie, obowiązki i przywileje z tym związane to blaski i cienie. Szczęściu trzeba wyjść naprzeciw. SOLSKI zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Chorelndalne opłaty gruntowe

    kmw (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 26 / 26

    Dobrze,że ta informacja ukazałą się dzisiaj.Przynajmniej mieszkańcy Os.Zygmunta Starego i sąsiednich będą wiedzieli KTO - R.GROBELNY jest decydentem w tej sprawie.I na pewno nie zagłosują na niego...rozwiń całość

    Dobrze,że ta informacja ukazałą się dzisiaj.Przynajmniej mieszkańcy Os.Zygmunta Starego i sąsiednich będą wiedzieli KTO - R.GROBELNY jest decydentem w tej sprawie.I na pewno nie zagłosują na niego w najbliższych wyborach.Ten sygnał jest doskonałym antywabikiem na R.Grobelnego.zwiń

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    Magazyn

    Wideo